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Publicação
O Impacto dos Centros Comerciais no Comércio do Funchal: O Caso do Dolce Vita
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Orientador(es)
Resumo(s)
O trabalho consiste numa reflexão sobre a evolução do comércio na cidade do
Funchal, sobretudo após o aparecimento dos três grandes centros comerciais, Madeira
Shopping, Fórum Madeira e Dolce Vita, no princípio deste século. Procurámos também
perceber qual o impacto destes no comércio funchalense ena dinâmica do centro da cidade.
A análise privilegiou o Centro Comercial Dolce Vita, dada a sua localização pericentral.
Equacionámos ainda algumas implicações deste tipo de empreendimentos ao nível do
ordenamento e planeamento territorial do Funchal.
O aparecimento dos três centros comerciais no Funchal provocou alterações
profundas no comércio funchalense, obrigando à modernização no comércio mais
tradicional e influenciando diretamente as práticas comerciais e os hábitos de consumo.
A freguesia da Sé, a mais central do concelho do Funchal, é a que apresenta maior
número de unidades funcionais dedicadas ao comércio e aos serviços. Esta freguesia, em
2010, reunia onze centros, condomínios ou galerias comerciais que juntamente com as
unidades funcionais presentes nas ruas perfaziam cerca de 2250 estabelecimentos de
comércio e serviços. Estas unidades funcionais são superiores às necessidades reais da
população residente, não só na freguesia, como também no concelho. Esta situação levou,
sobretudo após a abertura dos três centros comerciais, ao encerramento de muitas lojas. Os
que mais sofreram neste contexto foram os condomínios e galerias comerciais,
apresentando um número considerável de espaços encerrados.
O Madeira Shopping foi o único centro comercial a procurar uma localização mais
periférica. Foi a primeira infraestrutura de grandes dimensões a dedicar-se à atividade comercial em todo o Arquipélago. Este conseguiu atrair para esta zona uma nova dinâmica
comercial e vários fogos habitacionais, dando origem a uma nova centralidade. Apesar da
sua localização, o Madeira Shopping foi o que causou maior impacto negativo no comércio
tradicional e nos condomínios e galerias comerciais; provocou uma pequena revolução
comercial, introduzindo uma nova forma de fazer comércio.
Comparativamente, o impacto dos outros dois centros comerciais, com uma
localização mais central, parece não ter sido tão relevante. O núcleo central do Funchal, ao
ocupar um nível hierárquico superior, concentra a oferta mais especializada, e estende a sua
área de influência a toda a Região. O Centro Comercial Dolce Vita beneficia muito desta
situação, sendo o que apresenta o maior número de visitantes/ano. Além de tirar proveito
da dinâmica do centro da cidade, este também dá um contributo importante para essa
dinâmica, reforçando a oferta comercial qualificada, funcionando como âncora do próprio
centro e oferecendo um amplo parqueamento (que atenua reconhecida dificuldade de
estacionamento nesta área da cidade). Pelo trabalho de campo e reflexão realizados
pensamos poder afirmar que o Dolce Vita contribuiu para o aumento de visitantes,
dinamismo e fruição da baixa do Funchal.
Descrição
Dissertação apresentada para cumprimento dos requisitos
necessários à obtenção do grau de Mestre em Gestão do
Território
Palavras-chave
Comércio Centro comercial Cidade Ordenamento do território
Contexto Educativo
Citação
Editora
Faculdade de Ciências Sociais e Humanas, Universidade Nova de Lisboa