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Acesso à habitação em Portugal
Publication . Antunes, Gonçalo; Seixas, João; Julião, Rui Pedro; Ferreira, Jorge; Picanço, Maria Margarida Peixe Lourenço; Morgado, Cristina; Centro Interdisciplinar de Ciências Sociais (CICS.NOVA - NOVA FCSH); Departamento de Geografia e Planeamento Regional (DGPR)
O mercado de habitação português sofreu fortes transformações na transição entre as décadas de 2010 e 2020, com impactos diretos no acesso à habitação. A subida acentuada dos preços habitacionais tem sido um fenómeno generalizado em todo o país, mas com particular intensidade nos espaços mais urbanos. O presente trabalho pretende avaliar a evolução do mercado de habitação em Portugal entre o início de 2016 e o final de 2023. A análise proposta engloba todo o país, numa abordagem multiescalar que privilegia o estudo ao nível dos concelhos, mas procurando-se, sempre que possível, desdobrar a observação para a escala das freguesias. O objetivo fundamental do trabalho passa por identificar os fatores que levaram à recente valorização imobiliária e avaliar no tempo e no espaço a evolução contemporânea do acesso à habitação em Portugal.
Atlas do acesso à habitação em Portugal. 2016-2023
Publication . Antunes, Gonçalo; Seixas, João; Julião, Rui Pedro; Picanço, Margarida; Morgado, Cristina
O presente Atlas consubstancia-se como uma compilação de mapas que relatam, numa abordagem multiescalar, a evolução dos preços habitacionais e do acesso à habitação, em Portugal, entre 2016 e 2023.
Dinâmicas Habitacionais na Área Metropolitana de Lisboa: a problemática da habitação e a mobilidade territorial contemporânea
Publication . Gonçalves, Filipa Isabel Vilelas; Antunes, Gonçalo
Ao longo dos últimos anos, o mercado de habitação, em Portugal, tem revelado grandes fragilidades. O fraco cariz das políticas públicas em matéria de habitação, conjugando-se aos recentes fenómenos contemporâneos, impulsionaram fortes mutações no mercado habitacional, colocando em causa a salvaguarda do direito à habitação, consagrado na Constituição da República Portuguesa. A proliferação da crise económico-financeira em Portugal, no ano de 2010, culminou na deterioração da economia do país. Devido à gravidade da conjuntura económica, Portugal assumiu-se como o terceiro país a receber ajuda financeira da denominada “Troika”. Neste sentido, foram lançadas diversas medidas de mitigação no âmbito do setor da habitação, entre elas a liberalização do mercado imobiliário, porém, os esforços conduziram à financeirização da habitação, fomentando o aumento dos preços das habitações, no arrendamento e na compra. Desta forma, após a crise financeira, o mercado de habitação assistiu ao crescimento do preço do metro quadrado, com a contínua valorização imobiliária nos anos subsequentes, principalmente nos territórios historicamente mais pressionados (Antunes e Seixas, 2020). Nos anos mais recentes, a situação habitacional é agravada por fenómenos hodiernos, como a pandemia COVID-19, a Guerra na Ucrânia e o surto inflacionista, que para além da aceleração da evolução do preço do metro quadrado (Antunes e Seixas, 2022), é agravada pela escalada das taxas de juro Euribor. O presente estudo, de caráter exploratório, pretende analisar as recentes dinâmicas habitacionais e territoriais na Área Metropolitana de Lisboa de forma a perceber em que medida a pressão imobiliária pode ter contribuído para novas dinâmicas populacionais na Área Metropolitana de Lisboa. Os resultados desta investigação apontam para a tendência de valorização do mercado imobiliário nos territórios metropolitanos centrais e periféricos e para o crescimento da população em territórios em que o valor das habitações é mais reduzido, fomentando assim a mobilidade territorial para áreas periféricas.
Access to housing in Portugal
Publication . Antunes, Gonçalo; Seixas, João; Julião, Rui Pedro; Ferreira, Jorge; Picanço, Maria Margarida Peixe Lourenço; Morgado, Cristina; Centro Interdisciplinar de Ciências Sociais (CICS.NOVA - NOVA FCSH); Departamento de Geografia e Planeamento Regional (DGPR)
The Portuguese housing market underwent significant changes in the transition between the 2010s and 2020s, directly impacting access to housing. The sharp rise in housing prices has been a widespread phenomenon throughout the country but with more intensity in the urban areas. This trend of rising housing prices followed a period of economic crisis in Portugal (2011–2014) and endured challenging times, such as the COVID-19 pandemic (2020–2021) and, more recently, the inflation crisis and rising interest rates on credit (2022–2023). This paper aims to assess the evolution of the housing market in Portugal between 2016 and 2023 and to understand how the market has responded to the different periods. The fundamental aim of the work is to identify the factors that have led to the recent rise in real estate prices and to evaluate the contemporary evolution of access to housing in Portugal.
Unidades organizacionais
Descrição
Palavras-chave
Contribuidores
Financiadores
Entidade financiadora
Fundação para a Ciência e a Tecnologia
Programa de financiamento
Concurso de Projetos de I&D em Todos os Domínios Científicos - 2022
Número da atribuição
2022.09401.PTDC